在松江区开展建设工程，消防报建是保障项目合规落地的关键环节。不少企业因对流程不熟悉走了弯路，其实只要明确项目类型、备齐材料、按步骤推进，就能高效完成申报。以下结合松江最新规定，详解消防报建全流程与核心要点。
首先要精准判定项目类型，这是选择报建路径的前提。根据 2024 年 10 月起执行的新规，松江区总投资 100 万元以下且建筑面积 300 平方米以下的建设工程（不含住宅室内装修、村民自建住宅），除养老院、儿童活动场所等特殊场所外，可免于办理消防验收告知承诺制备案。若属于特殊建设工程（如总面积超 2 万平方米的展馆、100 米以上公共建筑等），则需办理消防设计审查和验收；其他工程只需完成验收备案。
特殊工程的消防设计审查是首要环节。由建设单位或委托设计单位，通过 “上海市工程建设项目审批管理系统” 或 “一网通办” 平台提交电子材料，包括建设工程规划许可证、消防设计文件、设计单位资质证明等。松江区区级建设管理部门负责辖区内大部分特殊工程的审查，材料齐全后 15 个工作日内完成技术审查，通过后发放《建设工程消防设计审查意见书》。
施工阶段需严格遵循审查要求，不得擅自修改消防设计，确需变更的必须重新申报审批。消防产品需具备合格证明和检测报告，施工记录、隐蔽工程验收记录等资料要全程留存，为后续验收备案做准备。
工程竣工后进入验收或备案阶段。特殊工程需提交竣工验收报告、消防设施检测合格证明等材料，线上申报后等待现场检查，20 个工作日内可获取验收结果。一般项目则在竣工合格后 5 个工作日内，登录审批系统提交备案表和告知承诺书完成备案，消防部门将按约 10% 比例随机抽查。
公众聚集场所另有特殊要求，投入使用前需办理消防安全检查。松江区已实现 “一网通办” 全程网办，通过智能导办选择告知承诺制或非承诺制方式，承诺制办理时限已缩短至 6 个工作日，还可在线完成材料预检和意见书下载。
需特别注意，设计、施工单位需具备相应资质，消防设施需由第三方机构检测。虚假承诺或未经审批擅自施工，将面临整改、罚款等处罚。若有疑问，可向松江区属地管理部门咨询，或通过 “随申办” APP 查询进度。掌握这些要点，就能顺利推进松江消防报建工作。
