在建筑工程领域中，消防备案与竣工验收是两个至关重要的环节，它们直接关系到建筑物的消防安全及后续使用的合法性。关于消防备案是在竣工验收前还是后进行的问题，实际上并非一概而论，而是取决于工程的性质以及相关的法规和规定。
根据《中华人民共和国消防法》及《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等相关法律法规，对于特殊建设工程，如体育场馆、大型商场、医院等，消防验收是前置条件，必须在消防验收合格后方可投入使用。这意味着，在这类工程中，消防备案（实际上包括消防设计备案和消防验收备案）往往需要在竣工验收前完成，以确保建筑物在投入使用前满足消防安全要求。
然而，对于一般建设工程，消防备案与竣工验收的顺序可能相对灵活。建设单位在组织竣工验收且验收合格之日起五个工作日内，需将相关消防资料报住房和城乡建设主管部门备案。主管部门随后会进行抽查，以确保建筑物的消防安全符合规定。
值得注意的是，无论消防备案是在竣工验收前还是后进行，建设单位都应严格遵守相关法律法规，确保消防设计与施工的质量，并在规定时间内完成备案手续。这不仅是对建筑物本身安全的负责，也是对使用者生命财产安全的尊重。
综上所述，消防备案与竣工验收的顺序并非固定不变，而是依据工程性质及法规要求灵活确定。建设单位应充分了解相关法律法规，合理规划工程进度，确保建筑物的消防安全及后续使用的合法性。
